Wer mit einem Bauträger baut, erhält alle notwendigen Bauleistungen aus einer Hand und kann meist mit einem festen Endpreis rechnen. Doch was zeichnet einen guten Bauträger aus? Tipps, worauf man achten sollte. Die Hypothekenzinsen sind niedrig, als Alterssicherung erscheinen Immobilien in der Wirtschaftskrise als gute Lösung.
Wenn ein komplett neues Haus gebaut werden soll, stellt sich die Frage: Selber bauen , schlüsselfertig kaufen oder eine Mischlösung?
Was verspricht möglichst viel Gestaltungsraum, niedrige Kosten und . Neue Wohnsiedlungen werden häufig komplett von Bauträgerunternehmen erschlossen. Der Erwerb eines Hauses von einem Bauträger ist eine bequeme . Bauträger sind Baugesellschaften, die Grundstücke kaufen, sich um alle amtlichen Formalitäten kümmern, meist mehrere Gebäude darauf planen und deren gesamten Bauablauf ko. Vom Grundstück, über Anschlüsse, das einzugsbereite Haus bis hin zur Außenanlage – meist ist alles dabei. Bauen lassen vom Bauträger.
Der Bauträger baut in Eigenregie mit eigenem oder finanziertem Geld auf eigenes Risiko.
Manchmal bauen Bauträger auch auf alleiniges Risiko, in dem sie ihr eigenes Geld investieren. Sollte in solch einem Fall ein Objekt nicht verkauft werden können, bleibt der Bauträger auf den Kosten sitzen. Wenn Sie einen Bauträger auswählen, dann sollten Sie aufjedenfall die Bonität des Partners im Hinterkopf behalten. Wer mit Bauträger baut, sollte wissen, dass er vielleicht erhebliche wirtschaftliche Risiken eingeht. Viele Bauverträge enthalten verbraucherfeindliche Klauseln.
Die weitaus meisten Eigenheime in Deutschland werden schlüsselfertig von Bauträgern erworben. Nur wenige Häuslebauer wenden sich an Architekten, die zwar individuell planen, aber als exklusiv und teurer gelten. Letzteres ist in vielen Fällen ein Irrtum. Was der Kunde nicht fordert, wird deshalb auch freiwillig kaum geboten. Der größte Stolperstein ist . Wir gehen davon aus, dass etwa Prozent mit Generalüber- oder unternehmer bauen und etwa ein Drittel aller privaten Bauvorhaben mit einem Bauträger realisiert werden, schätzt Reinhold-Postina.
Nur etwa zehn Prozent bauten ihrer Erfahrung nach mit eigenem Architekt. Exakte Statistiken gäbe es . Mit einem Bauträger bauen ist sehr beliebt. Immerhin wählen in Ballungsgebieten bis Prozent diesen Vertragspartner.
Meist verfügt ein Bauträger über große Grundstücke, die er erschließt, in Parzellen unterteilt und bebaut, was für einen einzelnen Bauherren so nicht möglich wäre.
So unkompliziert und bequem stellen sich die meisten Immobilienerwerber ihren Weg ins eigene Traumhaus vor, wenn sie mit einem Bauträger bauen. Bevor man jedoch einen Vertrag mit einem Universalunternehmer abschließt, sollte man einige wichtige Grundsätze beachten. Dann steht einer baldigen . Hall zusammen,da wir lange keine gebrauchte Immobilie gefunden haben, sind wir jetzt auf die Idee gekommen zu bauen. Und prompt am WE ein Grundstück gefunden und reserviert. Wir haben jetzt in den nächsten zwei Wochen drei Termine mit verschiedenen.
Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wir gehört nicht Ihnen, sondern dem Bauträger. Dies hat weitreichende Folgen. Zum Einen tragen Sie nicht die übliche Verantwortung eines . Zehn-Argumente-Checkliste“, warum Bauherrn mit Ihnen und nicht mit einem GU bauen sollten. Das beweist unter anderem eine Broschüre der „Staatlichen . Kein Wunder, denn es bauen die meisten nur einmal und sind entsprechend unerfahren.
Die Materie ist sehr komplex, beginnend mit Finanzierung und Bauwerksvertrag über. In der Zeit müssen Bauherren viele Entscheidungen treffen, oftmals mit wenig Grundwissen und einem umso . Hausbau bis hin zur Bauabnahme.